Como Escolher um Gerador de Energia para Apartamento?

A falta de energia em apartamentos pode causar muitos transtornos. Elevadores param, portões deixam de funcionar e o dia a dia vira um caos. Por isso, cada vez mais moradores e síndicos têm buscado soluções eficientes para manter tudo funcionando mesmo durante quedas de luz. E uma das principais alternativas é o uso de geradores de energia. Mas como escolher o gerador certo para apartamento?

Essa dúvida é mais comum do que se imagina. A escolha errada pode trazer prejuízos, enquanto a escolha certa garante conforto, segurança e praticidade. Neste guia, você vai entender tudo que precisa saber antes de investir em um gerador.

Por Que Instalar um Gerador de Energia em Apartamento?

A resposta mais direta é simples: evitar transtornos causados pela falta de energia. Mas existem outros motivos importantes:

Garantia de funcionamento de elevadores e portões
Segurança para moradores em horários críticos
Conservação de alimentos e remédios em geladeiras
Continuidade de trabalho remoto e uso de equipamentos eletrônicos
Valorização do imóvel ou condomínio

Com o aumento de blecautes em diversas regiões do Brasil, esse tipo de investimento deixou de ser luxo e passou a ser necessidade em muitos casos.

Tipos de Geradores Mais Usados em Apartamentos

Antes de comprar qualquer modelo, é essencial conhecer os tipos mais comuns disponíveis no mercado. Cada um tem suas características específicas.

1. Geradores a diesel

Esse é o modelo mais utilizado em condomínios residenciais. São robustos, duráveis e indicados para uso contínuo ou em longas emergências.

Vantagens:

Suporte a cargas pesadas
Menor custo por hora de operação
Alta durabilidade

Desvantagens:

Mais barulhento
Maior necessidade de manutenção

2. Geradores a gasolina

Mais indicados para uso temporário ou para pequenos apartamentos, já que suportam cargas menores.

Vantagens:

Mais barato na hora da compra
Fácil de transportar

Desvantagens:

Consome mais combustível
Menor vida útil

3. Geradores a gás (GN ou GLP)

Uma opção moderna e limpa, que vem ganhando espaço em condomínios.

Vantagens:

Menor emissão de poluentes
Menos ruído
Pode ser ligado diretamente à rede de gás

Desvantagens:

Custo mais alto
Disponibilidade de gás pode ser um limitador em emergências

Como Calcular a Potência Ideal do Gerador

Esse é um dos pontos mais importantes na escolha. Comprar um gerador mais fraco que a demanda do prédio é jogar dinheiro fora. Por outro lado, investir em algo muito acima do necessário também não faz sentido.

Para acertar na potência ideal, siga os seguintes passos:

Liste todos os equipamentos essenciais: elevadores, bombas, luzes de emergência, portões e outros itens críticos.
Verifique a potência de cada um: está descrita em Watts (W) ou quilowatts (kW).
Soma total: essa é a carga que o gerador precisa suportar.
Acrescente uma margem de segurança de 20% para garantir que o gerador aguente picos de energia.

Um engenheiro eletricista pode auxiliar nesse cálculo de forma precisa, garantindo que tudo funcione corretamente durante quedas de energia.

Gerador Portátil ou Fixo? Entenda as Diferenças

Na hora da compra, essa escolha também faz toda a diferença. Cada tipo atende a uma necessidade específica.

Geradores portáteis

São mais comuns em apartamentos pequenos ou quando o uso será apenas emergencial e por poucas horas.

Vantagens:

Menor investimento inicial
Pode ser movido com facilidade

Limitações:

Potência limitada
Não são indicados para uso prolongado

Geradores fixos

Ideal para condomínios com múltiplas unidades e que exigem energia em diversos pontos.

Vantagens:

Maior potência e autonomia
Acionamento automático em quedas de energia

Desvantagens:

Requer instalação profissional
Custo mais alto

Instalação do Gerador: Cuidados e Obrigações Legais

Não basta apenas comprar o gerador. A instalação precisa seguir normas técnicas para garantir segurança e eficiência. Segundo a ABNT NBR 5410, a instalação deve ser feita por um profissional habilitado.

Além disso, é necessário:

Ter um quadro de transferência para alternar entre a rede pública e o gerador
Garantir ventilação adequada para evitar superaquecimento
Prever um espaço para abastecimento e manutenção
Obter aprovação da prefeitura ou do Corpo de Bombeiros, dependendo da cidade

Condomínios que instalam geradores devem também atualizar o laudo de instalações elétricas e revisar o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros).

O Barulho do Gerador é um Problema?

Sim, pode ser. Principalmente se o gerador estiver instalado próximo a áreas comuns ou a apartamentos térreos. Por isso, uma das exigências mais importantes na instalação é o isolamento acústico.

Hoje existem cabines acústicas que reduzem em até 90% o som emitido pelo equipamento. Essa adaptação é essencial para garantir o bem-estar dos moradores e evitar conflitos no condomínio.

Custos Envolvidos: Vale a Pena o Investimento?

De acordo com estimativas do setor, os custos variam conforme o tamanho do gerador e a estrutura necessária. Veja uma média de preços:

Geradores portáteis: entre R$ 1.500 e R$ 5.000
Geradores fixos para condomínios: entre R$ 15.000 e R$ 80.000
Instalação: pode custar de R$ 5.000 a R$ 30.000, dependendo da complexidade

A manutenção também deve ser levada em conta. Modelos a diesel, por exemplo, precisam de revisões periódicas com troca de óleo, filtros e testes de carga.

Ainda assim, o custo-benefício é considerado alto, especialmente para condomínios que sofrem com quedas frequentes de energia. A valorização do imóvel e o conforto oferecido são fatores que compensam o investimento inicial.

O Que Diz a Lei Sobre Geradores em Apartamentos?

Não existe uma lei federal específica sobre o uso de geradores em condomínios, mas existem normas técnicas e regulamentos municipais que devem ser seguidos.

A ABNT NBR 13534 regula a instalação e operação de geradores, enquanto o Código Civil permite que o condomínio, por decisão da maioria, aprove a instalação e o rateio dos custos.

Algumas prefeituras também exigem licenças específicas, então o ideal é consultar um engenheiro e verificar a legislação local antes de iniciar o projeto.

Dicas para Acertar na Escolha

Antes de fechar a compra, siga essas dicas valiosas:

Pesquise marcas reconhecidas no mercado como Stemac, Branco, Toyama e Cummins
Verifique a disponibilidade de assistência técnica na sua cidade
Escolha modelos com partida automática, que ligam sozinhos durante quedas de energia
Priorize equipamentos com selo do Inmetro
Faça testes regulares para garantir que o gerador está sempre pronto para uso

Escolher um gerador de energia para apartamento não precisa ser um bicho de sete cabeças. Com informação de qualidade e orientação profissional, é possível tomar uma decisão inteligente e garantir tranquilidade em momentos de emergência.

Seja para manter o conforto dos moradores, a segurança do prédio ou evitar prejuízos, esse investimento é cada vez mais valorizado. E com as dicas certas, você pode escolher o equipamento ideal para sua realidade.